Manter um telhado e paredes de concreto é crucial para a longevidade e a segurança de qualquer edifício. Como fornecedor de manutenção de telhado e parede, vi em primeira mão o impacto da manutenção adequada e inadequada. Neste blog, compartilharei algumas dicas práticas sobre como manter seu telhado e paredes de concreto no topo - condição de entalhes.
Inspeções regulares
Primeiras coisas, as inspeções regulares são a pedra angular da boa manutenção. Você deve verificar seu teto e paredes de concreto pelo menos duas vezes por ano, de preferência na primavera e no outono. Durante essas inspeções, procure rachaduras, espalhando -se (quando pequenos pedaços de concreto quebrarem) e sinais de danos causados pela água.
As rachaduras podem começar pequenas, mas rapidamente crescem em grandes problemas se deixadas sem controle. Mesmo rachaduras na linha do cabelo podem permitir que a água entrelaça, o que pode levar a uma deterioração adicional do concreto ao longo do tempo. Ande pelo perímetro do edifício e examine visualmente as paredes. No telhado, pode ser uma boa idéia usar binóculos para identificar os problemas do chão primeiro e, se necessário, ter uma subida profissional para uma olhada mais de perto.
Se você notar alguma rachadura, marque -os. Você pode usar um pedaço de giz ou um marcador. Isso ajudará você a monitorar se eles estão ficando maiores com o tempo. Além disso, preste atenção às áreas onde há mudanças na cor do concreto. Manchas mais escuras podem indicar infiltração de água.
Limpeza
Limpar o teto e as paredes de concreto é outra etapa importante. Dirjas, detritos e crescimento da planta podem causar danos à superfície do concreto. Folhas, galhos e outras matérias orgânicas podem prender a umidade contra o concreto, levando ao crescimento de mofo e oídio, que podem se alimentar no concreto.
Para as paredes, você pode usar uma lavadora de pressão para remover a sujeira e a sujeira. Mas tenha cuidado para não definir a pressão muito alta, pois isso pode realmente danificar o concreto. Uma configuração de pressão média deve ser suficiente para a maioria dos casos. Comece de cima e trabalhe para baixo, certificando -se de cobrir toda a superfície.
No telhado, você pode usar um soprador de folhas para limpar as folhas e os detritos. Se houver sujeira ou manchas teimosas, você poderá usar um detergente suave e um pincel macio e cerrado para esfregar a área com cuidado. Enxágue bem com água após a limpeza.
Vedação
Selando o telhado e as paredes de concreto é uma maneira eficaz de protegê -los contra danos causados pela água. Um bom selante atua como uma barreira, impedindo que a água penetra no concreto. Existem diferentes tipos de selantes disponíveis no mercado, como acrílico, silicone e poliuretano.
Os selantes acrílicos são fáceis de aplicar e secar rapidamente. Eles também são relativamente baratos. Os selantes de silicone são mais flexíveis e têm melhor resistência aos raios UV e temperaturas extremas. Os selantes de poliuretano são muito duráveis e oferecem excelente resistência à água.
Antes de aplicar o selante, verifique se a superfície do concreto está limpa e seca. Siga as instruções do fabricante com cuidado. Geralmente, você precisará usar um pincel ou um rolo para aplicar o selante uniformemente. Aplique pelo menos duas camadas para obter a proteção máxima.
Reparando rachaduras
Se você encontrar rachaduras durante suas inspeções, é importante repará -las o mais rápido possível. Pequenas rachaduras podem ser reparadas usando um preenchimento de rachaduras de concreto. Esses preenchimentos estão disponíveis em tubos ou cartuchos e podem ser facilmente aplicados usando uma pistola de calafetagem.
Para rachaduras maiores, pode ser necessário usar um material de reparo de serviço mais pesado, como um composto de remendos de concreto. Primeiro, limpe a rachadura bem para remover qualquer sujeira ou detritos. Em seguida, siga as instruções sobre o material de reparo para misturá -lo corretamente. Aplique o composto na rachadura, certificando -se de preenchê -lo completamente. Alise a superfície com uma espátula e deixe secar de acordo com as recomendações do fabricante.
Impedindo o crescimento das plantas
As plantas que crescem no teto e nas paredes de concreto podem causar danos significativos. Suas raízes podem penetrar no concreto, causando rachaduras e enfraquecendo a estrutura. Para evitar o crescimento das plantas, você precisa remover quaisquer plantas existentes e suas raízes.
Você pode usar um assassino de ervas daninhas para se livrar das plantas nas paredes e no teto. Certifique -se de escolher um assassino de ervas daninhas que é seguro para concreto. Depois de usar o assassino de ervas daninhas, limpe a área para remover qualquer planta morta e detritos. Você também pode aplicar um inibidor de crescimento da planta à superfície do concreto para impedir que novas plantas cresçam.
Lidar com a drenagem da água
A drenagem de água adequada é essencial para a saúde do seu telhado e paredes de concreto. Se as piscinas de água no telhado ou contra as paredes, isso pode causar danos causados pela água ao longo do tempo.
No telhado, certifique -se de que suas sarjetas e calhas estejam limpas e livres de detritos. As calhas entupidas podem fazer com que a água transborde, o que pode levar à água que se infiltra no telhado e nas paredes. Verifique as calhas regularmente e remova todas as folhas, galhos ou outros detritos.
Para as paredes, verifique se o chão ao redor do edifício se afasta da fundação. Isso ajudará a impedir que a água se acumule contra as paredes. Você também pode instalar um dreno francês ao redor do perímetro do edifício para redirecionar a água.
Ajuda profissional
Às vezes, apesar dos seus melhores esforços, você pode encontrar problemas que estão além da sua experiência. É quando é hora de chamar um profissional. Uma empresa profissional de manutenção de telhado e parede pode fornecer uma inspeção mais em profundidade e realizar reparos complexos.
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Se você deseja manter seu teto e paredes de concreto em ótima forma, não hesite em alcançar. Se você precisa de conselhos, produtos ou serviços profissionais, estou aqui para ajudar. Entre em contato comigo para uma consulta gratuita e vamos discutir como podemos trabalhar juntos para manter o telhado e as paredes do seu prédio.
Referências
- "Manual de Construção de Concreto", da Portland Cement Association
- "Guia de manutenção de telhado e parede" pelos proprietários de edifícios e associação de gerentes